L'importance de l'étude de sol

L'importance de l'étude de sol
Primordial dans le montage d'un dossier de Dommage-Ouvrage (DO), le rapport d'étude de sol permet, entre autres, de définir le type de fondation à retenir pour que le bâtiment soit posé sur le "bon sol" et supporte son propre poids...
La question de l'étude de sol est un sujet récurrent pour les maîtres d'ouvrage... mais pas toujours pour les bonnes raisons !

Une étude de sol doit être réalisée par un intervenant habilité qui doit être assuré en responsabilité décennale. Armée d'un outil appelé un "pénétromètre", la société d'étude géotechnique va effectuer plusieurs points de sondage sur la parcelle et/ou sur le lieu de la fondation-même, lorsque cela est possible ( voir ce lien ).

Pour comprendre l'intérêt d'une étude de sol (et son importance dans le montage du dossier d'une Dommage-Ouvrage), il faut partir du principe que le terrain sur lequel vous faîtes construire votre maison n'est pas une couche de terre unique avec des caractéristiques techniques homogènes.

Ajoutons encore que d'une région à une autre, d'un village à un autre, les différences peuvent être importantes...


En effet, l'étude de sol va analyser le nombre, l'épaisseur et la nature des couches qui composent votre terrain pour définir, en fonction de la masse de l'édifice, à quelle profondeur se trouve le "bon sol", c'est à dire le sol capable de supporter le poids de la construction. On comprendra aisément qu'un sol sableux n'a pas la même caractéristique mécanique qu'un sol rocheux, lequel sol rocheux n'encaissera pas les mêmes charges s'il est en grès ou en granit... 

Plus la construction sera haute, plus son centre de gravité sera élevé et plus son équilibre sera précaire. En fonction des retours de l'étude, on définira donc le type de fondations adaptées (radier, fondations sur semelles filantes, fondations spéciales sur pieux ou micro-pieux, ...) en fonction de la caractéristique du sol .

Avec les progrès technologiques de ces dernières années, il est pratiquement possible de construire tout ce qu'on veut sur n'importe quel terrain... du moment qu'on a choisit le bon type de fondations !

Pour exemple, on parle souvent de l'hôtel Burj-Al-Arab à Dubai ( Rêvons un peu... ), construit sur du sable avec des fondations spéciales dont les pieux descendent à 40 mètres de profondeur pour trouver un sol capable de supporter le poids de cette réalisation...

En remontant dans le temps, même si l'on ne parlait pas encore véritablement d'études de sol, les maîtres d'oeuvre successifs, lors de la construction de la Cathédrale de Strasbourg, avaient déjà cerné le problème de la "portabilité du sol". Strasbourg étant construite sur une zone marécageuse, la cathédrale est "posée" sur des foudres de bois en chêne et en hêtre d'un diamètre de 80 cm à 1 m et d'une hauteur de 25 m environ...

Certaines hypothèses avancent même que si la cathédrale alsacienne ne possède qu'une seule flèche, c'est parce que les architectes de l'époque avaient réussi à déterminer que le seul poids d'une deuxième flèche risquait de déséquilibrer l'ensemble et de faire basculer l'édifice en entier.

En plus de la qualité du sol, l'étude relèvera également la présence ou non d'eau sur le terrain et pourra, selon le cas, par exemple déconseiller la construction d'une cave...

Pour ne pas se perdre, les études de sol disponibles sont répertoriées et nomenclaturées. La plupart des compagnies d'assurances succeptibles de vous proposer une Dommage-Ouvrage demanderont une "G1 + G2" et pourront demander des missions complémentaires selon les retours de l'étude. 

On conviendra donc volontiers que le rapport d'étude de sol est l'ami du maître d'ouvrage et du maître d'oeuvre et que celui-ci, bien effectué, pourra éviter bien des complications et des surcoûts à ces derniers...

Même si elle a, bien évidemment, un coût, l'étude de sol se doit donc plutôt d'être vue comme un investissement...

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

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